TL;DR
- Versicherungs- und Immobilienkunden kehren oft Jahre später zurück, mit neuen E-Mails, Telefonnummern oder Adressen.
- Angebotsformulare und Portale für Inserate können für jede Anfrage einen neuen Kontakt anlegen.
- Berater und Vermittler, die dieselbe Person getrennt anlegen, erzeugen Duplikate mit unterschiedlichen Verantwortlichen.
- Ob Haushaltsmitglieder einen CRM-Datensatz teilen, entscheidet jedes Team im Einzelfall.
- Dedupely findet doppelte Kunden und Leads, unabhängig von ihrer Quelle, und behält beim Zusammenführen deren Historie.
Ein Versicherungskunde verlängert jedes Jahr und schließt eine Police ab, wenn er ein Auto oder ein Haus kauft. Ein Immobilienkunde kauft, verkauft und empfiehlt Jahre später einen Freund weiter. Beide Geschäfte leben von langfristigen Beziehungen.
Deshalb füllen sich ihre CRMs auch mit Duplikaten. Jede Angebotsanfrage, jede Portalanfrage und jede Kontaktliste eines Maklers kann dieselbe Person erneut hinzufügen, oft mit Angaben, die sich seit dem letzten Mal geändert haben.
In diesem Beitrag erfahren Sie, woher diese Duplikate stammen und was bei Kunden und Haushalten als Duplikat gilt. Sie sehen außerdem, wie Sie Zuständigkeiten festlegen und wo Sie anfangen. Der Beitrag behandelt Personen und Haushalte; Richtlinien- und Angebotsdatensätze sind hier nicht enthalten.
Warum Versicherungen und Immobilien dasselbe Problem haben
Die beiden Branchen verkaufen unterschiedliche Dinge, doch ihre CRMs sehen ähnlich aus. Menschen melden sich über viele Kanäle immer wieder, und Makler oder Produzenten legen Kontakte oft selbst an. Kunden kehren zudem nach langen Pausen zurück, wenn sich ihre Daten inzwischen geändert haben.
Jeder dieser Wege erzeugt Dubletten. Zusammen erschweren sie es, zu erkennen, dass der heutige neue Lead ein Kunde von vor Jahren ist.
Woher Duplikate kommen
Jedes Team ist anders aufgestellt, daher variiert die Mischung der Quellen. Diese vier kommen häufig vor.
Angebotsformulare und Lead-Anbieter
Ein Interessent fordert ein Kfz-Angebot an, einen Monat später ein Hausratangebot, und jedes Formular erzeugt einen neuen Lead. Zugekaufte Leads können Personen wiederholen, die bereits ein Angebot bei Ihnen angefragt haben. Jedes Formular legt einen neuen Datensatz an, wenn es den bestehenden nicht findet.
Immobilienportale und Objektanfragen
Käufer durchsuchen viele Angebote und fragen zu mehreren nach. Jede Anfrage kann als neuer Kontakt im CRM landen, manchmal über ein anderes Portal oder mit einer anderen E-Mail.
Agenten und Produzenten, die eigene Kontakte anlegen
Makler importieren ihre Telefonkontakte, ihr persönliches Netzwerk oder eine Liste aus einer früheren Maklerfirma. Wenn zwei Makler dieselbe Person kennen, hat das CRM zwei Datensätze mit zwei Zuständigen. Regeln für Lead-Verteilung und Verantwortlichkeit kann das verschärfen, wenn Leads zugewiesen werden, bevor jemand nach einem vorhandenen Datensatz sucht.
Kunden, die Jahre später zurückkehren
Ein Kunde, der nach Jahren zurückkehrt, ist vielleicht umgezogen, verheiratet, hat seinen Namen geändert oder seine E-Mail-Adresse gewechselt. Der alte Datensatz enthält seine Historie, doch nichts darin passt zur neuen Anfrage. Datenverfall und Dubletten verstärken sich in jedem CRM auf diese Weise gegenseitig, und lange Kundenzyklen machen es wahrscheinlicher.
Versicherung und Immobilien im Vergleich
| Versicherungsagenturen | Immobilienteams | |
|---|---|---|
| Woher neue Personen kommen | Angebotsformulare, Lead-Anbieter, Empfehlungen | Immobilienportale, Besichtigungstermine, Empfehlungen |
| Wer Kontakte manuell anlegt | Produzenten und Account Manager | Makler und Assistenten |
| Warum Kunden zurückkommen | Verlängerungen, neue Policen, Lebensveränderungen | Ein Neukauf, ein Verkauf, eine Renditeimmobilie |
| Nach Vorname abgleichen | Exakte E-Mail, dann Name mit Telefon | Exakte E-Mail, dann Name mit Mobilnummer |
| Achten Sie auf | Haushaltsmitglieder in einer Police | Mitkäufer und Objektadressen |
Was bei Kunden und Haushalten als Dublette gilt
Was als Dublette gilt, hängt vom Einzelfall ab. Was eine Agentur oder ein Team als Dublette betrachtet, sieht ein anderes möglicherweise nicht so.
Dieselbe Person über zwei Kanäle
Ein Kunde, der ein Angebotsformular ausgefüllt hat und zusätzlich von einem Produzenten angelegt wurde, ist eine Person in zwei Datensätzen. Das ist die eindeutigste Dublette und die, die Sie zuerst zusammenführen sollten.
Haushalte, Ehepartner und Mitkäufer
Ehepartner in einer Police oder Miteigentümer einer Immobilie teilen sich oft Adresse, Telefon und manchmal E-Mail. Manche Teams führen je Person einen Datensatz und verknüpfen sie; andere behandeln den Haushalt als einen Kunden. Personen in Haushalten zuordnen folgt anderen Regeln als der Abgleich geschäftlicher Kontakte.
Eine Person in mehreren Rollen
Ein Käufer, der später verkauft, bleibt eine Person. Ebenso ein Kunde mit Kfz-, Hausrat- und Lebensversicherung. Viele Teams behalten einen Kontakt und erfassen jeden Kauf, Verkauf oder jede Police separat, daher ist eine zweite Rolle kein Grund für einen zweiten Datensatz.
Unternehmen, Inhaber und Partner
Ein gewerblicher Kunde und sein Inhaber oder ein Investor und die Gesellschaft, die dessen Immobilien hält, können Name und Adresse teilen. Sie sind verwandte Datensätze, die wie Duplikate aussehen. Kreditgeber, Prüfer und andere Partner, die viele Makler hinzufügen, verdienen eine eigene Suche.
Legen Sie den Verantwortlichen fest, bevor Sie zusammenführen
In beiden Branchen ist der Zuständige eines Datensatzes oft an Provisionen oder einen Kundenbestand gebunden. Wenn Sie zwei Datensätze mit zwei Zuständigen zusammenführen, verliert einer von beiden den Kontakt.
- Einigen Sie sich auf die Verantwortlichkeitsregel: zum Beispiel behält der zuständige Vermittler oder Produzent den Kunden, oder der Eigentümer des ältesten Datensatzes setzt sich durch.
- Datensätze von ausgeschiedenen Personen neu zuweisen: weisen Sie ihnen vor dem Zusammenführen einen aktuellen Inhaber zu, damit sich kein inaktiver Inhaber durchsetzt.
- Ursprüngliche Lead-Quelle behalten: es zeigt, welcher Kanal oder welcher Empfehlungspartner den Kunden zuerst gebracht hat.
Das sind ebenso geschäftliche wie datenbezogene Entscheidungen. Stimmen Sie die Personen, die Agenten oder Produzenten betreuen, vor der ersten Zusammenführung ab.
Wo Sie mit der Bereinigung beginnen
Fangen Sie klein und sicher an und arbeiten Sie sich dann zu den Treffern vor, die eine Beurteilung erfordern.
Zuerst exakte E-Mail-Treffer zusammenführen
Datensätze mit derselben E-Mail-Adresse lassen sich am leichtesten zusammenführen. Prüfen Sie Gruppen mit einer gemeinsamen Haushalts-E-Mail, bevor Sie sie zusammenführen.
Dann über Name mit Telefonnummer abgleichen
Wiederkehrende Kunden haben oft eine neue E-Mail-Adresse, daher finden Name mit Mobilnummer viele von ihnen. Telefonnummern in unterschiedlichen Formaten sollten trotzdem übereinstimmen, sobald die Formatierung ignoriert wird.
Entscheiden, welche Werte gewinnen
Bei vielen Feldern ist der neueste Wert der richtige: die aktuelle Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Opt-outs und Kommunikationspräferenzen brauchen besondere Sorgfalt, denn wer einen verliert, kontaktiert jemanden, der darum gebeten hat, nicht mehr angeschrieben zu werden.
Lehnen Sie nur ab, was Sie mit Sicherheit wissen
Haushaltsmitglieder, die Sie getrennt halten, tauchen immer wieder als Treffer auf. Lehnen Sie einen Treffer nur ab, wenn Sie sicher sind, dass es kein Duplikat ist, da er in späteren Suchen nicht wieder erscheint.
Wie Dedupely über die Jahre hinweg einen Datensatz pro Kunde hält
Dedupely arbeitet mit CSV-Dateien und unterstützten CRM-Verbindungen, darunter HubSpot, Salesforce, Pipedrive, Close, Nimble und Google Contacts. Nicht jede Versicherungs- oder Immobilienplattform wird unterstützt. Bei unterstützten Kontaktdatensätzen wählen Sie den vereinbarten Verantwortlichen, prüfen Haushaltstreffer und sehen sich jede Zusammenführung vorab an. Testen Sie unterstützte Aktivitäten und Verknüpfungen vor einer Massenbereinigung.
Langjährige Kundenbeziehungen verdienen einen Datensatz
Versicherungs- und Immobilienteams punkten, weil sie Kunden jahrelang halten. Genau diese Stärke füllt das CRM mit Duplikaten: Kunden kommen über neue Kanäle mit neuen Angaben zurück, und mehrere Berater kennen sie möglicherweise.
Wenn Sie sich darauf einigen, was als Duplikat gilt, wer den Datensatz verantwortet und welche Werte gelten, wird diese Historie wieder zu einem Datensatz pro Kunde. Meldet sich ein früherer Kunde, sieht jeder, der antwortet, die gesamte Beziehung.
Häufige Fragen
Wie gehen Versicherungsagenturen mit doppelten Kundendatensätzen um?
Viele Agenturen beginnen damit, Kunden mit derselben E-Mail-Adresse zusammenzuführen, und gleichen dann Name mit Telefonnummer ab, um Kunden zu finden, die ihre E-Mail-Adresse geändert haben. Vor dem Zusammenführen einigen sie sich darauf, welcher Produzent den Kunden betreut und welche Werte gelten. Haushaltsmitglieder auf einer Police werden separat geprüft, da manche Agenturen jede Person in einem eigenen Datensatz führen.
Wie deduplizieren Sie Kontakte in einem CRM für Immobilien?
Beginnen Sie mit exakten E-Mail-Treffern und gleichen Sie dann Name mit Mobilnummer ab, um frühere Kunden zu finden, die mit einer neuen E-Mail-Adresse zurückkehrten. Klären Sie vor dem Zusammenführen, welcher Makler den Kontakt behält. Seien Sie bei Adressabgleichen vorsichtig, denn eine Immobilienadresse kann im Lauf der Jahre zu mehreren unabhängigen Käufern und Verkäufern gehört haben.
Sollten Ehepartner auf einer Police einen CRM-Datensatz teilen?
Das ist je nach Fall unterschiedlich: Manche Teams führen je einen Datensatz pro Ehepartner, verknüpft als Haushalt, damit die Präferenzen jeder Person sichtbar bleiben. Andere behandeln den Haushalt als einen Kunden. Wählen Sie einen Ansatz, wenden Sie ihn überall an und lehnen Sie Treffer zwischen Ehepartnern ab, die Sie getrennt halten.
Ist ein Käufer, der später als Verkäufer auftritt, ein doppelter Kontakt?
Nein, ein Käufer, der später verkauft, ist eine Person mit zwei Transaktionen. Viele Teams behalten einen Kontakt und erfassen jeden Kauf oder Verkauf separat. Ein Duplikat entsteht, wenn die zweite Transaktion einen neuen Kontakt anlegt, etwa weil der Kunde eine neue E-Mail-Adresse nutzt.
Wer sollte einen Kontakt besitzen, den zwei Mitarbeiter angelegt haben?
Ihr Team entscheidet, idealerweise vor jeder Zusammenführung. Übliche Regeln sind, dass der zuständige Vermittler oder Produzent den Kunden behält oder dass der Eigentümer des ältesten Datensatzes gewinnt. Halten Sie die Regel schriftlich fest und wenden Sie sie bei jeder Zusammenführung an, damit Provisionen und Beziehungen nicht davon abhängen, welcher Datensatz zufällig erhalten bleibt.










